9 月 30 日西野翔qvod，广州天气炎热。在广州市番禺区长隆大厦的一间路线会议室里，一个由华润置地某楼盘相貌和贝壳找房网合办的"国庆黄金周启动会"在此举行。按照主持方多名关系责任主谈主员的说法，这是一个"相等私东谈主的里面会议"。这亦然该楼盘项概念一个里面营销动员大会。

在此头的一天，9 月 29 日半夜，广州市推出了房地产新政，明确全面取消限购。广州由此成为一线城市中首个透彻退出限购计谋的城市。

第一财经记者上述会议现场上真贵到，这是一个不错容纳 300 东谈主的会议室，由于座位有限，一些东谈主只可席地坐在走廊上。参会者大多身穿工服，他们主要来自贝壳找房网等房地产中价销售东谈主员。他们中的大大齐东谈主头上束着一条美艳的红巾，上头印着"国庆必胜"四个方块大字，在关系负责东谈主的携带下站起来立下"军令状"，暗示要在国庆技巧"冲一冲，一天齐束缚"。

9 月 30 日，记者探访了广州市多个楼盘，莫得看到有哪个楼盘有顾主剧增的时局，有分析认为，可能跟今日是责任日联系，接下来邻接一周的小长假才有可能看出商场对这次"新政"的反应。

卖一套房最高 80 万元佣金

"最近太热了，计谋不时。"上述华润置地项概念别称营销负责东谈主说。他所指的计谋不时，不仅包括 9 月 29 日上海、广州、深圳连夜发布的楼市新政，还包括此前 9 月 26 日的中央政事局会议上说起的接济住房限购计谋。

这个里面动员会恰是认为"新政"会径直刺激楼市，饱读动销售东谈主员在国庆黄金周技巧"冲一冲"。

上述会议的飞腾部分是，会议公布，华润置地上述楼盘项概念销售佣金负责上调：平均佣金 30 万 / 套（税前）起，最高佣金高达 80 万 / 套（税前）。

字据该楼盘项概念官方宣传材料，项概念住宅面积从 108 平米到 300 平米不等。在该相貌售楼处现场，销售东谈主员向第一财经记者先容，咫尺，该相貌 108 平米小四房总价为 570 至 680 万元，300 平米的屋子售价在 2000 至 2500 万元。

这意味着，销售东谈主员只消能卖出一套 108 平米的屋子，至少能赢得 30 万元的佣金；而卖出一套 300 平米的屋子，佣金则高达 80 万元。别称参会的房地产中介销售司理告诉记者，这是该相貌有史以来最高的佣金。

该楼盘相貌关系负责东谈主则在会上暗示，这是我方从业十几年以来第一次向公司为销售东谈主员肯求这样高的佣金，并饱读动扫数销售东谈主员把相貌推选给身边的亲戚一又友。

9 月 29 日，广州市东谈主民政府办公厅发布对于接济房地产商场巩固健康发展次序的见告，其中明确，取消住户家庭在本市购买住房的各项限购计谋，见告自 2024 年 9 月 30 日起负责实际。

字据见告，本次限购计谋接济后，本市户籍、非户籍住户家庭和光棍东谈主士在全市边界内购买住房的，图片专区不再审核购房经验，不再禁止购房套数。

广州此前的限购计谋是，字据《广州市东谈主民政府办公厅对于优化我市房地产商场巩固健康发展计谋的见告》，越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、东谈主和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建造面积 120 平方米以上（不含 120 平方米）住房不限购，非本市户籍住户家庭和光棍东谈主士能提供购房之日前 6 个月在本市邻接交纳个东谈主所得税交纳评释或社会保障交纳评释的，在限购区域区别限购 2 套和 1 套住房（建造面积 120 平方米及以下）。

广州楼市近期发扬较为每每，这或者亦然这次新政力度较大的原因。其中，一手房方面，克而瑞数据显现，本年 1-8 月广州新址成交量为 433 万平方米，同比下降了 21%，全市一手住宅 8 月末可售库存 1569 万平方米，去化周期为 26.7 个月。收尾 9 月 23 日，广州 9 月份的一手住宅供应 51.01 万平方米，与客岁同期比拟减少 14.8%，成交 37.05 万平方米，同比减少 4.3%。价钱方面，字据国度统计局数据，8 月份广州一手房价钱环比下降 0.5%。

另据广州市房地产中介协会近日发布的 9 月二手房销售简报（统计周期 8 月 26 日至 9 月 25 日），本年 9 月，广州市二手住宅共网签 8473 套，共计 84.80 万平方米，环比区别下降 4.50% 和 3.94%，同比区别下降 0.83% 和 0.94%。

在上述会议技巧，主持方多名关系负责东谈主均暗示，这次广州房地产新政，有望提振广州楼市的往复量。

但在 9 月 30 日中午，在华润置地上述楼盘相貌众多的售楼处现场，记者看到，只消几个客户光顾。销售东谈主员对此暗示，这是因为"今天是责任日的原因"。

盼涨、怕涨和不雅望

9 月 29 日半夜，看到广州房地产新政发布后，九零后小郭立即给别称房地产中介一又友发了一条微信盘问谈："房价这回要涨吗？这时分到底要不要下手？"

对方的复兴是："不好说。"

在广州奋发了多年以后，小郭一直思领有一个属于我方的小窝，不然总认为我方是这座城市的"局外东谈主，老是在漂着不是个事"。但由于我方收入有限，以及房价高企，他心中的梦思老是猴年马月，以致于每次途经售楼处时内心不禁五味杂陈。

但参加本年以来，跟着广州房价执续下落，小郭咫尺的进款仍是不错够在广州郊区买一套两居室的首付，终了梦思仍是垂手而得。不外，在看房进程中，眼看房价一天一个价地往下落，他决定络续恭候。"年头到番禺雅居乐（广州雅居乐花圃）看几个二手楼时，价钱渊博在三万元露面（每平米），但到 9 月 20 日再去看时，价钱仍是摔倒两万五支配了。"说起这些，他运气我方还好莫得急着买。

第一财经记者在采访中了解到，广州雅居乐花圃房价的最岑岭是在 2021 年，均价高达 4.5 万元 / 平米支配，但如今均价仍是摔倒 2.5 万元 / 平米支配。

咫尺，跟着这次广州房地新政的发布，小郭雕悍足态开动出现松动。"咫尺还真有点拿不定主意了。"他对第一财经记者说，他缅思计谋收缩后，房价会飞速反弹，加多我方的购房老本，"搞不好就白干几年"。

在广州雅居乐花圃采访时，有地产中介雇主向第一财经记者暗示，这几天来，光顾他门店进行盘问楼市价钱的东谈主数在加多。

张女士与王先生是一双中年佳偶，咫尺居住在广州河汉区的老旧小区中。跟着孩子疲塌长大及家中老东谈主步入晚年，他们对换房的需求变得越来越遑急。于是，在 9 月 30 日这一天，佳偶俩一同赶赴广州市黄埔区的一家房地产中介，概念是了解面前商场上的房源情况并洽谈购房价钱。张女士向记者暗示，他们渴慕能领有一个更为广博的住所，以便为孩子提供一个独处的空间，同期也但愿家中的老东谈主能够住得愈加镇定。

与小郭的心态不同，张女士暗示，尽管广州仍是出台了房地产新政，但我方并不认为房价会飞速高潮。"再等等，多望望再说。"

特意向卖房的二手楼业主也发扬出不同的心态。万先生是一位企业主，咫尺在广州有三套屋子，其中两套在荔湾区，一套在番禺区。由于咫尺公司商业并不景气，他急需卖掉荔湾区的一套屋子以疏通现款流。但自客岁将屋子挂出以来，一直鲜有东谈主问津。"客岁挂出的价钱是 530 万，咫尺挂出的价钱是 410 万，但如故没东谈主买。"他向记者暗示，但愿借助这次广州房地产新政尽早把屋子卖掉。

采访中，多名房地产中介销售东谈主员向记者暗示，"执有（万先生）这种心态的业主不少"。

而在上述华润置地某楼盘相貌和贝壳找房网合办的"国庆黄金周启动会"上，主持方关系负责东谈主分析称，9 月 26 日的中央政事局会议提议要促进房地产商场止跌回稳，但这并不料味着改日房价会络续高潮。为此西野翔qvod，他但愿销售东谈主员能够趁着咫尺的计营利好辛勤冲击：但愿销售东谈主员"一天打两百个电话"，把更多的屋子卖出去。