（原标题：36.6亿！广州本岁首次出现民企拿地酒色网网址，绿城、龙湖各斩获海珠番禺宅地）

南边财经全媒体记者吴佳楠 广州报说念

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广州土拍阛阓再次迎来新信号，本岁首次出现民企在广州拿地。

12月5日，南边财经全媒体记者从广州市目的和当然资源局获悉，龙湖、绿城先后竞得番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块、海珠区AH101303地块。其中番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块成交金额12.53亿元，成交楼面价14690元/浮浅米，溢价率0.8%；海珠区AH101303地块，成交金额24.16亿元，成交楼面价33800元/浮浅米。两宗地成交金额跨越36.6亿元。

在业内东说念主士看来，民企拿地是地盘阛阓好转的信号之一，这意味着近期地盘阛阓驱动探底。促成民企拿地的径直原因或与政府在地盘出让限制给开辟商让利筹划酒色网网址，不仅为开辟商在建筑野心秩序上给新址品创造需求空间，加上改善型需求的聚会爆发，也为开辟商带来详情趣的销售功绩预期。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓示意，广州土拍再次出现绿城、龙湖这么的标杆民企身影，标明之前两月广州楼市的强势复苏弘扬给到了房企更多的投资信心。关于房企而言，当今广州土拍阛阓优质料块供应不休，出让条款夷易近东说念主，又有野心新规助力，利于打造新一代居品，开辟风险大为削弱，加强布局的契机窗口期还是出现。

广东省城规院住房战略商酌中心首席商酌员李宇嘉示意，广州本年的供地策略发生悠扬，把中心区“压箱底”的好地块拿出来，何况取消新址限价和容积率管控，并在阳台、飘窗、风雨连廊、顶层绿化、底层架空层等所谓高品性野心方面，出台了野心秩序，提升居住的空间和舒戒指，就把居品打造权给到开辟商，闪开辟商能凭据阛阓来野心居品，使得开辟商看到了详情趣的利润空间。

有券商测算，本年热度城市出让地块，利润率在可见的10%～30%。临比年底，广州地盘竞拍阛阓或将迎来爆发期。据广州市目的和当然资源局发布的《2024年广州筹划性用地供地蓝皮书》，收录的住宅用地为96宗。12月，广州全市将有24宗地块拍卖，肇始总价约266.48亿元，宗大地积为94.79万浮浅米，计容建筑面积173.64万浮浅米。加上当天出让的两宗地块，戒指当今，广州土拍累计揽近70.92亿元，抓续为土拍阛阓增温。

广州市目的和当然资源局关连负责东说念主示意，绿城是极具民营性格的企业代表，这次成效竞拍为绿城在广州土拍阛阓的“好彩头”，是其厚爱艰巨广州主城中枢四区的信号，龙湖算作天下著明的空洞性优质民企，在广州已推出不少代表性住宅居品。这次绿城、龙湖两家民企先后成效摘牌，不仅是房企对广州地盘阛阓的弥散投资信心，亦然广州紧贴阛阓精确施策的体现。

就在12月3日，越秀地产旗下的广州樾海房地产开辟有限公司以19.01亿元的底价竞得海珠区东晓路东侧地块；12月4日，广州市海珠区东晓路东侧地块破土动工，而在动工前，广州市海珠区住房和缔造局已批出施工许可证。这意味着，广州不到24小时就竣事拿地即开工。

上述负责东说念主示意，地块摘牌后，将抓续跟进企业后续开辟缔造，作念好拍地即进场、拿地即交地等供后劳动，为裁减企业开辟缔造周期提供切实保险，将接续作念好“全链条保姆式”的地盘出让全周期劳动，为企业提供高效开辟缔造撑抓，全主义营造优质营商环境。

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